林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者三大球和三小球分别是什么 三大球的起源批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度三大球和三小球分别是什么 三大球的起源，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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